BOB印湖山庄作为曾经方山脚下品质楼盘，内部通过亭台、楼阁、奇山异石与小桥流水等中国园林建筑语言构筑春、夏、秋、冬四大主题景观和九龙潭、如意沼等诸多景点。

　　其中融合了中国独特的历史、文学、书法、绘画、篆刻和雕塑等文化元素，开发商在打造之初，可谓用心十足，内部有一条200米的“唐人街”。

　　小区随处可见古风元素，进入小区门，就能看到两座鼎；石碑上写着“一方天印，一座神峰，一卷长史，一塊净土。”

　　假山上的东霞两字隐约可见，上面的绿色早已脱落，小桥流水也不似当年，湖面上的绿苔长了厚厚一层。

　　“南国神韵BOB，千古风流”随处可见的古诗文，本来下班后在这闲逛本该是十分惬意的；但楼梯上的垃圾，湖面上的绿苔破坏了这幅美好景象。

　　转完一圈下来，我感到十分唏嘘，因为小区的中式元素非常多，打造得也非常有意思，如果好好维护的话，小区的风景应该是非常美丽的BOB，然而现实情况却让人失望。

　　此前印湖山庄业主们业主们查到原物业（嘉成物业）在业主毫不知情的情况下，走电梯应急通道，动用公共维修基金。投入使用不到五年的13部电梯，修理费居然达上百万，远远高于市场价两三倍，而且每部电梯的修理费都是11万BOB。

　　业主们怀疑嘉成物业涉嫌套用公共维修基金，加上其业长期不作为导致小区环境不断恶化，业主们怒起维权。最终业主们成功解聘原物业，即将追回56.7万公共维修基金。

　　围绕河景，开发商也下足了工夫，不仅在小区内打造了沿河风光带，还配备了在居民小区中罕见的观光电梯。

　　绝佳的地理位置曾经赋予这个小区无敌的景观优势，可惜小区内却奇葩事不断，至今房价仍低于对面小区整整1万/平。

　　由于整个小区都在河坝之上，所以无法建设地下停车场，而地上车位又少得可怜，导致整个小区几乎被私家车停满，连消防通道都不放过。

　　据水月秦淮业主投诉，有人在顶楼种菜、养鸡，同时还养了40多只鸽子，因为楼顶的杂物太多，下雨天一些种菜的泥土和动物粪便BOB，还会随着雨水堵塞下水管道，导致部分业主家里渗水。

　　对于楼顶有人养鸽子、养鸡、种菜一事，小区部分业主都非常不满，有人说：“楼顶应当归全体业主共有，现在他们又是种菜，又是养鸡养鸽子，搞得一塌糊涂，我们想去上面晒个衣服、被子啥的，都不方便。”

　　而且因为楼顶的杂物太多，下雨天一些种菜泥土和动物粪便，还会随着雨水堵塞下水管道，导致部分业主家中出现渗水现象。

　　最终在社区网格员与的联合督促下，养鸡、养鸽子的情况没有了，但是还有不少家仍在顶楼种菜......

　　小区位于江宁岔路口板块，小区周边各项配套齐全，有农贸市场、苏果超市、各类型底商店铺，附近还有医院，距离秦淮河风光带也较近。

　　可惜经过十几年的风吹日晒，碧水湾花园小区的内部环境有了很大程度上的折损，虽然有绿化但后期修剪打理并不及时，不少业主自己围了一个小院。

　　小区内原本的绿化草坪都变成了黄土地，汽车随意停放。之前就有业主说：小区车位都靠抢，只要有空地，放上几个隔离桩就算据为己有了。

　　在2021年7月21日，碧水湾花园小区业委会与南京跨越物业管理有限公司签订了物业服务合同，也算是苦尽甘来。

　　科学园的天泽苑小区，此前由于大门门禁不严格加上围挡被破坏，2017年的时候内部偷窃事件频出。一位业主告知我，此前有业主钱财被盗BOB，但查不到原因，最后不了了之。

　　2020年12月，该小区业委会向法院提起诉讼，要求物业公司返还小区于2010年至2020年期间的公共收益。

　　经过一系列的审理，南京市中级人民法院于近期公布终审结果，判决该小区物业公司向业主返还10年的公共收益，总共124万多元。

　　其实，江宁有不少小区原本的设计和环境都是非常不错的，奈何没有遇到一个好的物业，后期维护跟不上，导致小区环境变差。

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